Unique Opportunity on Avenida Balboa! Spacious house for sale with a privileged location just steps from Avenida Balboa, ideal for both residential and commercial use. Perfect for those looking to live or invest in one of the most valuable and visible areas of the city. The property features: 300 m² of construction and land 4 Bedrooms 3.5 Bathrooms Living Room Dining Room Maid’s Quarters Foyer Terrace The property is located just 150 meters from the La Lotería metro station and only 70 meters from Avenida Balboa. Why invest in this property? Prime location: Only 70 meters from Avenida Balboa, one of the city’s most important and highly valued thoroughfares. High commercial potential: Ideal for offices, clinics, restaurants, boutiques, coworking spaces, or other businesses thanks to its proximity to high-traffic areas with great visibility. Guaranteed appreciation: Located in a continuously growing and developing urban area, ensuring long-term value increase. Versatile use: The property is suitable for both family residence and commercial development, offering flexibility to investors. Excellent access and connectivity: Quick access to main roads, the Cinta Costera, financial districts, hotels, and restaurants. Attractive surroundings: Close to parks, recreational areas, and ocean views, making this one of the most desirable areas to live or invest in. The Location Avenida Balboa is one of the most iconic and exclusive roads in Panama City. With a prime location facing the bay, it offers stunning ocean views and direct access to the Cinta Costera—an extensive linear park ideal for outdoor and recreational activities. This

¡Oportunidad única en Avenida Balboa! En venta amplia casa con ubicación privilegiada a pasos de la Avenida Balboa, ideal tanto para uso residencial como comercial. Perfecta para quienes buscan vivir o invertir en una de las zonas con mayor valorización y visibilidad de la ciudad. La propiedad cuenta: 300 m2 de construcción y terreno 4 Recámaras 3.5 Baños Sala Comedor Cuarto de servicio Vestíbulo Terraza La propiedad se encuentra ubicada a media cuadra de la Cinta Costera y una cuadra de la Estación del Metro La Lotería. Actualmente dividida en espacios de 8 cuartos para alquiler Cuenta con Zonificación máxima residencial y comercial (Rm3 C2) ¿Por qué invertir en esta propiedad? Ubicación privilegiada: A solo 70 metros de la Avenida Balboa, uno de los corredores más importantes y valorizados de la ciudad. Alto potencial comercial: Ideal para oficinas, clínicas, restaurantes, boutiques, coworking u otros negocios gracias a su cercanía a zonas de alto tráfico y visibilidad. Plusvalía garantizada: Zona con constante crecimiento y desarrollo urbano, lo que asegura una valorización a mediano y largo plazo. Versatilidad de uso: La propiedad puede adaptarse tanto para residencia familiar como para desarrollo comercial, brindando flexibilidad al inversionista. Acceso y conectividad: Rápido acceso a vías principales, Cinta Costera, centros financieros, hoteles, y restaurantes. Entorno atractivo: Cercanía a parques, áreas recreativas, y la vista al mar hacen de esta zona una de las más deseadas para vivir o invertir. La ubicación La Avenida Balboa es una de las vías más emblemáticas y exclusivas de la Ciudad de Panamá. Con una ubicación privilegiada frente a la bahía, ofrece impresionantes vistas al mar y acceso directo a la Cinta Costera, un extenso parque lineal ideal para actividades recreativas y deportivas. Esta avenida es un punto clave del desarrollo urbano, rodeada de modernos rascacielos, hoteles de lujo, centros financieros, comercios, restaurantes gourmet y residencias de alto nivel. Gracias a su conectividad con el centro de la ciudad, el Casco Antiguo, Punta Paitilla y otros puntos estratégicos, se ha consolidado como una zona de alta demanda tanto para vivir como para invertir. Vivir o establecer un negocio cerca de la Avenida Balboa significa estar en el corazón de la ciudad, en un entorno vibrante, seguro y con una proyección de valorización constante.

Cortesía MLS® de ACOBIR