Mixed-Use Commercial Property in san Pablo Viejo – Propiedad comercial de uso mixto en San Pablo Viejo – MLS 25923

This mixed-use commercial property in San Juan del Tejar, San Pablo Viejo, combines retail, residential, office, storage, and parking areas in one location near David. Three adjoining parcels provide a combined registered land area of approximately 3,223.22 m² (34,695 sq. ft.) on flat terrain with direct frontage along an asphalt road. The property sits across from the San Juan del Tejar School, providing convenient access for customers, residents, employees, and service vehicles. At the front are two street-facing commercial units. One currently houses Agropecuaria El Tejar and includes a display area, two storage rooms, and a half bathroom. The second is arranged for future use as a mini-market, with a display area, warehouse, two storage rooms, and two half bathrooms. A separate two-level building at the rear expands the property’s functionality. It includes a two-bedroom apartment with an open living, dining, and kitchen area, along with several offices, bathrooms, storage space, a mezzanine, balcony, and separate laundry and storage area. The property also offers 14 parking spaces, including seven covered spaces, as well as vehicle circulation areas, additional storage structures, aggregate storage bins, fencing, and multipurpose areas. Its layout allows retail, administration, storage, residential use, and daily business operations to function within the same property. Any change of use would remain subject to applicable municipal and regulatory requirements. San Juan del Tejar retains a semi-rural setting while remaining within reach of David, Chiriquí’s main center for commerce, healthcare, education, shopping, and transportation. The property offers an established mixed-use option for buyers seeking commercial space near David with multiple operational components on one site.

Esta propiedad comercial de uso mixto en San Juan del Tejar, San Pablo Viejo, combina áreas comerciales, residenciales, de oficinas, de almacenamiento y estacionamiento en una sola ubicación cerca de David. Tres parcelas contiguas ofrecen una superficie registrada combinada de aproximadamente 3,223.22 m² (34,695 pies cuadrados) en terreno plano con frente directo a una carretera asfaltada. La propiedad se encuentra frente a la Escuela San Juan del Tejar, lo que facilita el acceso para clientes, residentes, empleados y vehículos de servicio. En el frente hay dos locales comerciales con vista a la calle. Uno actualmente alberga Agropecuaria El Tejar e incluye un área de exhibición, dos almacenes y un medio baño. El segundo está acondicionado para su uso futuro como minimercado, con un área de exhibición, almacén, dos almacenes y dos medios baños. Un edificio independiente de dos niveles en la parte trasera amplía la funcionalidad de la propiedad. Incluye un apartamento de dos recámaras con sala, comedor y cocina integrados, además de varias oficinas, baños, espacio de almacenamiento, un altillo, balcón y área separada de lavandería y almacenamiento. La propiedad también ofrece 14 plazas de estacionamiento, siete de ellas cubiertas, así como áreas de circulación vehicular, estructuras de almacenamiento adicionales, silos para áridos, cercas y áreas de usos múltiples. Su diseño permite que el comercio minorista, la administración, el almacenamiento, el uso residencial y las operaciones comerciales diarias funcionen dentro de la misma propiedad. Cualquier cambio de uso estará sujeto a los requisitos municipales y reglamentarios aplicables. San Juan del Tejar conserva un entorno semi-rural a la vez que se encuentra cerca de David, el principal centro de Chiriquí para el comercio, la salud, la educación, las compras y el transporte. La propiedad ofrece una opción consolidada de uso mixto para compradores que buscan espacio comercial cerca de David con múltiples componentes operativos en un mismo sitio.

Cortesía MLS® de ACOBIR