COMMERCIAL AND INDUSTRIAL LAND FOR SALE RIO ABAJO – VENTA TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL RIO ABAJO – MLS 26235

Commercial/Industrial Urban Lot of 550 m² in Río Abajo. Ideal for Logistics Development or Warehousing. An opportunity for investors and developers seeking a strategic asset in a central urban area of Panama City. Located adjacent to Calle 14, Río Abajo, this land offers immediate connectivity to main thoroughfares such as Vía España and Vía José Agustín Arango. Main Features: Area: 550 m². Topography: 100% Flat and rectangular. Zoning/Classification: 1PM / 1ZM3 (Industrial/Commercial Use according to appraisal report). Access: Vehicular access via legalized easement. Public Services: Access to water supply, storm/sanitary sewer, electricity, and street lighting. Legal Status: Property free of encumbrances, ready for transfer. Strategic Benefits: Opportunity Price: Sale price adjusted to $130,000 ($236.36/m²), below the appraised quick sale value ($131,175) and the market value ($145,750). Versatility of Use: Surrounded by industrial and commercial activity, ideal for developing small warehouses, a workshop, a collection center, or urban operational storage. Central Location: Just minutes from Vía España and the main road network of Río Abajo, optimizing transportation logistics.

Lote Urbano Comercial/Industrial de 550 m² en Río Abajo Ideal para Desarrollo Logístico o Depósito Oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan un activo estratégico en una zona urbana céntrica de la Ciudad de Panamá. Ubicado adyacente a Calle 14, Río Abajo, este terreno ofrece conectividad inmediata hacia arterias principales como Vía España y Vía José Agustín Arango. Características Principales: Superficie: 550 m². Topografía: 100% Plana y de forma rectangular. Zonificación / Clasificación: 1PM / 1ZM3 (Uso Industrial / Comercial según informe de avalúo). Acceso: Acceso vehicular mediante servidumbre legalizada. Servicios Públicos: Cuenta con acceso a acueducto, alcantarillado pluvial/sanitario, red eléctrica y alumbrado público. Estatus Legal: Finca libre de gravámenes, lista para traspaso. Versatilidad de Uso: Entorno rodeado de actividades industriales y comerciales, ideal para el desarrollo de galeras pequeñas, taller, centro de acopio o almacenamiento operativo urbano. Ubicación Central: A pocos minutos de Vía España y la red vial principal de Río Abajo, optimizando la logística de transporte.

Cortesía MLS® de ACOBIR