Located in the exclusive mountain community of Altos del María, Chame (Sora), at 500 meters above sea level. This property offers a perfect blend of comfort, privacy, and stunning natural surroundings. **Layout** – **Lot size**: 1,468 m² – **Construction**: 241 m² – **American-style floor plan**: – 3 bedrooms, all with 7’x7′ sliding glass doors providing natural light and spectacular views. – Master bedroom: king-size bed, custom-made headboard, spacious walk-in closet with a safe, and ensuite bathroom. – Second bedroom: queen-size bed and ensuite bathroom. – 2.5 bathrooms in total. – Living room with two large sliding glass doors offering views and access to the outdoor spaces. – Spacious **covered terrace** with views of Cerro Picacho and direct access to the pool. – Kitchen equipped with high-quality appliances (Panasonic refrigerator, gas stove with oven, dishwasher, microwave) and custom countertops. – Laundry room with stacked washer/dryer combo, sink, and shelves. ### **Key Features** – **Exteriors**: – Private location at the end of a cul-de-sac, adjacent to a natural green zone. – Covered, tiled terrace with forest views. – Additional patio facing the sunrise, perfect for enjoying morning coffee. – Pool with night lighting, solar heating, and an automatic chemical system. – Spacious covered parking area with storage for garden tools. – Lush landscaping with mature trees and vibrant plants. A variety of beautiful birds visit the property. – **Finishes and Details**: – Spanish-style barrel

Ubicada en la exclusiva comunidad de montaña de Altos del María, Chame (Sora), a 500 metros sobre el nivel del mar. Esta propiedad combina confort, privacidad y un entorno natural impresionante. Distribución: -Tamaño del terreno: 1,468 m² -Construcción: 241 m² Planta estilo americano: -3 recámaras, todas con puertas de vidrio corredizas de 7’x7′ que ofrecen luz natural y vistas espectaculares. -Recámara principal: cama king-size, cabecero a medida, amplio walk-in closet con caja fuerte y baño privado. -Segunda recámara: cama queen-size y baño privado. -2.5 baños en total. -Sala con dos puertas de vidrio corredizas para disfrutar vistas y acceso a las áreas exteriores. -Amplia terraza techada con vistas al Cerro Picacho y acceso directo a la piscina. -Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad (refrigerador Panasonic, estufa de gas con horno, lavaplatos, microondas), y sobres personalizados. -Lavandería con combo de lavadora/secadora, fregadero y estanterías. Características destacadas: Exteriores: -Ubicación privada al final de una calle sin salida, junto a una zona verde natural. -Terraza cubierta y embaldosada con vistas al bosque. -Terraza adicional con orientación al amanecer, perfecta para disfrutar del café de la mañana. -Piscina con iluminación nocturna, sistema solar para calefacción y sistema automático de químicos. -Espaciosa zona de estacionamiento techada con depósito para herramientas de jardín. -Paisajismo con árboles maduros y plantas exuberantes. Variedad de hermosas aves llegan al sitio. Acabados y detalles: -Techo de teja estilo español con sistema de drenaje subterráneo. -Techos altos, iluminación LED empotrada y regulable, ventiladores de techo en interiores y exteriores. -Sistema completo de filtración de agua con triple filtro y luz ultravioleta, además de tanque de reserva de 415 galones. -Nuevo calentador de agua a gas para toda la casa. -Sistema de protección eléctrica contra sobretensiones de grado comercial. -Aire acondicionado LG Dual Inverter (5 unidades nuevas). Beneficios de la comunidad: Altos del María ofrece seguridad y una experiencia única en contacto con la naturaleza: -Garita de acceso. -Senderos para caminatas, miradores y balnearios. -Ríos y cascadas. -Clima fresco y vistas espectaculares, como la del Picacho desde la propiedad. Incluye: -Totalmente amueblada: camas, 3 televisores grandes, sistema de sonido, muebles de patio, mesa BBQ, entre otros.

Cortesía MLS® de ACOBIR