The rural land offered includes 11,291 m2, with a quaint two-bedroom, one-full-bathroom home. The house has a kitchen, living room and dining room. In addition, there are two additional rooms that are currently used for the coffee processing business. The property is ideal for a bed and breakfast. The house is equipped with solar panelsand uses a rainwater harvesting system with a total storage capacity of 14,000 liters. It also has a septic system. The owners sell the machinery used for the entire coffee-making process separately for $10,000. In addition to the house, the property has two hectares of land currently dedicated to coffee cultivation. Although the coffee farmland is not for sale, the option to purchase the coffee roaster and the equipment associated with it is available. The buyer would then have access to these lands for three years free of charge, after which they could negotiate a rental contract. The terms and conditions for use of the land include restrictions on tree cutting, periodic cleaning of the property, and plant fertilization requirements. Overall, the property presents a unique opportunity for someone looking to combine a cozy home with a small business in a picturesque rural setting

El terreno rural que se ofrece incluye 11,291 m2 de terreno, con una pintoresca casa de dos habitaciones y un baño completo situada sobre el mismo. La casa dispone de cocina, sala y comedor de unos 70 m2. Además, hay dos cuartos adicionales de 26 y 21 m2 cada uno que actualmente se utilizan para el negocio de procesamiento del café. La propiedad es ideal para un bed and breakfast orientado a los aficionados a la observación de aves. La casa está equipada con paneles solares para la eficiencia energética y utiliza un sistema de cosecha de agua lluvia con una capacidad total de almacenamiento de 14,000 litros. También cuenta con un sistema séptico con campo de lixiviación y sistema de drenaje de aguas grises para una eliminación de residuos respetuosa con el medio ambiente. Los propietarios venden por separado la maquinaria utilizada para todo el proceso de elaboración del café por 10,000 dólares. Además de la casa, la propiedad cuenta con dos hectáreas de terreno dedicadas actualmente al cultivo de café. Aunque las tierras de cultivo de café no están a la venta, la opción de compra de la tostadora de café y el equipo asociado a ella está disponible. El comprador tendría entonces acceso a estas tierras durante tres años sin costo alguno, tras lo cual podría negociar un contrato de alquiler. Los términos y condiciones para el uso de los terrenos incluyen restricciones sobre el corte de árboles, limpiezas periódicas de la propiedad y requisitos de fertilización de las plantas. En general, la propiedad presenta una oportunidad única para alguien que busque combinar una casa acogedora con un pequeño negocio en un pintoresco entorno rural.

Cortesía MLS® de ACOBIR