110 hectares of agricultural land facing the sea – Terreno agrícola de 110 hectáreas frente al mar – MLS 26180

110 HECTARES IN TIERRA OSCURA | LAGOONFRONT JUNGLE, ROLLING HILLS & ROAD ACCESS 110 hectares (272 acres) | 1.5 km waterfront | 2+ km road frontage | Road and sea access There are large properties, and then there are properties with enough space to shape an entirely new vision. Set along the protected waters of Tierra Oscura Lagoon, this 110-hectare mainland estate combines Caribbean waterfront, rolling hills, tropical forest and access by road and sea. With nearly one mile of lagoon frontage and over two kilometers of road frontage, it offers exceptional scale and accessibility in Bocas del Toro. THE LAND Approximately 1.5 kilometers of northwest-facing shoreline opens toward the calm lagoon and prevailing breezes. Much of the waterfront features solid shoreline rather than continuous mangrove, with reef-lined waters offshore. Rolling hills and elevated terrain offer sweeping views across the lagoon, islands and surrounding reefs. Extensive tropical forest provides opportunities to preserve natural habitat while exploring thoughtful development. Property highlights include: – 110 hectares / 272 acres – Approximately 1.5 km of lagoon frontage – More than 2 km of road frontage – New road crossing the property – Road and sea access – Rolling hills and elevated terrain – Northwest-facing waterfront – Extensive tropical forest – Lagoon and island views THE ACCESS & COMMUNITY A newly completed road crosses the estate, providing access to different sections without relying entirely on boats. Tierra Oscura is known for its sheltered waters, natural anchorages and peaceful mainland setting. Sailboats frequent the lagoon, surrounded by islands, mangroves, reefs and tropical forest. THE DREAM Imagine an environmentally conscious, low-density community with homes nestled among the hills and forest, connected by roads and trails, with shared amenities such as a school, health center, shops and restaurant. The property’s scale offers room for an eco-village that creates a different way of living in Bocas del Toro while preserving substantial areas of jungle and coastline. An opportunity to create something meaningful while protecting the natural beauty of Tierra Oscura.

110 HECTÁREAS EN TIERRA OSCURA | SELVA FRENTE A LA LAGUNA, COLINAS Y ACCESO POR CARRETERA 110 hectáreas (272 acres) | 1.5 km de costa | Más de 2 km de frente a carretera | Acceso terrestre y marítimo Hay propiedades grandes y luego están aquellas con suficiente espacio para dar vida a una visión completamente nueva. Ubicada junto a las aguas protegidas de la Laguna de Tierra Oscura, esta propiedad de 110 hectáreas en tierra firme combina costa caribeña, colinas onduladas, bosque tropical y acceso por tierra y mar. Con casi una milla de frente a la laguna y más de dos kilómetros de frente a carretera, ofrece una combinación excepcional de extensión y accesibilidad en Bocas del Toro. EL TERRENO Aproximadamente 1.5 kilómetros de costa orientada hacia el noroeste se abren a las tranquilas aguas de la laguna y las brisas predominantes. Gran parte del litoral presenta terreno firme en lugar de manglares continuos, con aguas rodeadas de arrecifes mar adentro. Las colinas y áreas elevadas ofrecen vistas panorámicas de la laguna, sus islas y arrecifes. El extenso bosque tropical brinda oportunidades para conservar el hábitat natural mientras se exploran opciones de desarrollo cuidadosamente planificadas. Entre sus características destacan: – 110 hectáreas / 272 acres – Aproximadamente 1.5 km de frente a la laguna – Más de 2 km de frente a carretera – Nuevo camino que atraviesa la propiedad – Acceso terrestre y marítimo – Colinas onduladas y terrenos elevados – Costa orientada hacia el noroeste – Extenso bosque tropical – Vistas a la laguna y las islas EL ACCESO Y LA COMUNIDAD Un camino recientemente construido atraviesa la propiedad, facilitando el acceso a diferentes sectores sin depender exclusivamente de embarcaciones. Tierra Oscura es conocida por sus aguas protegidas, fondeaderos naturales y tranquilo entorno continental. Los veleros frecuentan la laguna, rodeada de islas, manglares, arrecifes y bosque tropical. EL SUEÑO Imagine una comunidad de baja densidad, diseñada con conciencia ambiental, con viviendas integradas entre las colinas y el bosque, conectadas por caminos y senderos, y con servicios compartidos como una escuela, centro de salud, tiendas y restaurante. La extensión de esta propiedad ofrece espacio para desarrollar una ecoaldea que proponga una forma diferente de vivir en Bocas del Toro, conservando amplias áreas de selva y costa. Una oportunidad para crear algo significativo mientras se protege la belleza natural de Tierra Oscura.

Cortesía MLS® de ACOBIR