Dolphin Bay Observatory – Waterfront Estate – Observatorio de Dolphin Bay – Propiedad frente al mar – MLS 26181

DOLPHIN BAY OBSERVATORY | TROPICAL WATERFRONT HOME WITH PRIVATE DOCK A renovated 3-bedroom home overlooking Dolphin Bay, surrounded by rainforest, with off-grid systems, a private dock and convenient access to Bocas Town. THE PROPERTY Set on approximately 1.7 hectares of substantiated Rights of Possession (ROP) land, this northwest-facing waterfront estate enjoys sunset views and refreshing breezes. A 75-foot private dock on concrete pilings provides direct access to Dolphin Bay. Beyond the shoreline, a private trail winds through tropical forest inhabited by howler monkeys, sloths, toucans, parrots and hummingbirds. Established gardens produce avocados, bananas, breadfruit, jackfruit, citrus, papayas and coconuts. THE HOME The approximately 1,544 sq ft residence offers 3 bedrooms and 3 bathrooms, with substantial renovations completed in 2024–2025. Improvements include a new air-conditioned ground-floor primary suite, upgraded guest accommodations, updated plumbing and electrical systems, and custom teak pocket doors. Generous covered outdoor spaces connect the home to its rainforest surroundings and waterfront views. THE SYSTEMS Designed for comfortable off-grid living, the property features: – 7,880W solar system with lithium battery storage – Schneider XW Pro hybrid inverter – Rainwater catchment and filtration – In-ground septic system – Starlink internet – Air-conditioned living spaces – 12 × 30 ft workshop and storage Offered fully furnished, the sale includes appliances, a 23-foot Caribe Pro panga with Suzuki 175 HP outboard, two paddleboards, two kayaks, surfboard, boogie boards and bicycle. Workshop tools and equipment are negotiable separately. THE COMMUNITY Just 20 minutes by boat from Bocas Town and 3 minutes from the new Buena Esperanza/Tierra Oscura road connection, the property combines waterfront privacy with convenient access. Dolphin Bay’s sheltered waters are ideal for swimming, kayaking, paddleboarding and boating, with bottlenose dolphins frequently visiting. Wonderland Trails and Green Acres Chocolate Farm are nearby. THE DREAM Wake to rainforest wildlife, explore the bay from your own dock and enjoy the freedom of off-grid Caribbean living. Dolphin Bay Observatory offers the tranquility of a secluded waterfront retreat, with a welcoming community and the conveniences of Bocas just a short journey away.

DOLPHIN BAY OBSERVATORY | CASA TROPICAL FRENTE AL MAR CON MUELLE PRIVADO Casa renovada de 3 recámaras con vistas a Dolphin Bay, rodeada de bosque tropical, con sistemas autónomos, muelle privado y fácil acceso a Bocas Town. LA PROPIEDAD Ubicada en aproximadamente 1.7 hectáreas de terreno con Derechos Posesorios (ROP) sustentados, esta propiedad frente al mar está orientada hacia el noroeste, ofreciendo hermosas puestas de sol y brisas refrescantes. Un muelle privado de 75 pies, construido sobre pilotes de concreto, proporciona acceso directo a Dolphin Bay. Desde la costa, un sendero privado atraviesa el bosque tropical, hogar de monos aulladores, perezosos, tucanes, loros y colibríes. Los jardines establecidos producen aguacates, bananos, fruta de pan, yaca, cítricos, papayas y cocos. LA CASA La residencia de aproximadamente 1,544 pies cuadrados cuenta con 3 recámaras y 3 baños, y fue ampliamente renovada entre 2024 y 2025. Las mejoras incluyen una nueva recámara principal con aire acondicionado en la planta baja, habitaciones de huéspedes renovadas, sistemas de plomería y electricidad actualizados, y puertas corredizas empotradas de teca hechas a medida. Amplios espacios exteriores techados conectan la vivienda con el bosque tropical y las vistas al mar. LOS SISTEMAS Diseñada para disfrutar cómodamente de una vida independiente de la red eléctrica, la propiedad incluye: – Sistema solar de 7,880 W con almacenamiento en baterías de litio – Inversor híbrido Schneider XW Pro – Captación y filtración de agua de lluvia – Sistema séptico subterráneo – Internet Starlink – Espacios con aire acondicionado – Taller de 12 × 30 pies con área de almacenamiento Se vende completamente amueblada, incluyendo electrodomésticos, una lancha Caribe Pro de 23 pies con motor fuera de borda Suzuki de 175 HP, dos tablas de paddleboard, dos kayaks, tabla de surf, tablas de boogie y bicicleta. Las herramientas y equipos del taller se negocian por separado. LA COMUNIDAD A solo 20 minutos en lancha de Bocas Town y 3 minutos de la nueva conexión vial de Buena Esperanza/Tierra Oscura, la propiedad combina privacidad frente al mar con acceso conveniente. Las aguas protegidas de Dolphin Bay son ideales para nadar, practicar kayak, paddleboard y navegar, mientras que los delfines nariz de botella visitan frecuentemente la bahía. Wonderland Trails y Green Acres Chocolate Farm se encuentran a pocos minutos. EL SUEÑO Despierte rodeado de la vida silvestre del bosque tropical, explore la bahía desde su propio muelle y disfrute de la libertad de vivir de manera autosuficiente en el Caribe. Dolphin Bay Observatory ofrece la tranquilidad de un refugio privado frente al mar, con una comunidad acogedora y las comodidades de Bocas a un corto trayecto.

Cortesía MLS® de ACOBIR