10.5 Hectare Road Accessible Island Lot – Terreno insular de 10,5 hectáreas con acceso por carretera. – MLS 26183

10.5 HECTARES OF HORIZON: BEACH, CHANNEL WITH PACIFIC SEA AND MOUNTAIN VIEWS Isla Boca Brava — a lush, road-accessible island in the Gulf of Chiriquí near Boca Chica, Chiriquí, Panama — offers pristine tropical landscapes, calm blue channels, and easy access to one of Panama’s most biodiverse marine corridors. Located just a short 10‑minute barge ride from the mainland town of Boca Chica, vehicles and cargo are easily transported to Isla Boca Brava. The gateway to the Gulf of Chiriquí marine reserve system the gulf is renowned for clear waters, its collection of white sand beaches, abundant reef life, and seasonal migrations of humpback whales and other marine megafauna, making this area a top destination for eco-tourism, sport fishing, snorkeling and whale watching. THE LAND This offering is a 10.5 hectare property divided into three individual lots for flexible ownership. Lot 1 – 6.5 hectares – 850,000 usd Lot 1 is a generous 6.5 hectare parcel aligned along the island’s gravel road with direct access to the very private, sandy, Coca Beach. The highest elevations of the lot offer multiple easily accessible locations with breathtaking Western views of the archipelago. Lots 2 & 3 – 2 hectares – 450,000 usd each Lot 2 and 3 two separate 2 hectare parcels that face the Panama mainland with sweeping sea‑channel views and a dramatic mountain range backdrop. Each lot can be purchased separately or together as a single 10.5 hectare estate, providing clear legal division and development options. Road access across the island, proximity to Boca Chica’s ferry/barge service, and natural beach frontage make these parcels rare and versatile island landholdings. THE DREAM – direct beach access – mainland views – easy vehicular transport from Boca Chica – proximity to the Gulf of Chiriquí’s protected waters The 10.5 hectares of Horizon on Boca Brava is perfect for a touristic endeavor: Your eco‑lodge or small boutique resort will cater to whale‑watchers and marine tourism. The 10.5 hectares of Horizon on Boca Brava is perfect for a low density subdivision: Imagine exclusive residences with sea views and small‑scale ranching or permaculture projects that capitalize on fertile island soils and year‑round tropical climate.

10.5 HECTÁREAS DE HORIZONTES: PLAYA, CANAL CON VISTAS AL OCÉANO PACÍFICO Y A LAS MONTAÑAS Isla Boca Brava, una exuberante isla con acceso por carretera en el Golfo de Chiriquí, cerca de Boca Chica, Chiriquí, Panamá, ofrece paisajes tropicales vírgenes, tranquilos canales de aguas azules y fácil acceso a uno de los corredores marinos con mayor biodiversidad de Panamá. Ubicada a tan solo 10 minutos en barcaza desde Boca Chica, en tierra firme, la isla permite transportar vehículos y carga con facilidad. Como puerta de entrada al sistema de reservas marinas del Golfo de Chiriquí, esta región es reconocida por sus aguas cristalinas, playas de arena blanca, abundante vida en los arrecifes y migraciones estacionales de ballenas jorobadas y otras grandes especies marinas. Todo esto la convierte en un destino privilegiado para el ecoturismo, la pesca deportiva, el esnórquel y el avistamiento de ballenas. EL TERRENO Esta propiedad comprende 10.5 hectáreas divididas en tres lotes independientes, ofreciendo flexibilidad de compra y desarrollo. Lote 1 | 6.5 hectáreas | USD $850,000 Una amplia parcela de 6.5 hectáreas que se extiende a lo largo de la carretera de grava de la isla, con acceso directo a la tranquila y privada playa Coca, de arena natural. Las zonas más elevadas del terreno ofrecen varios sitios de fácil acceso con impresionantes vistas hacia el oeste, sobre el archipiélago. Lotes 2 y 3 | 2 hectáreas cada uno | USD $450,000 por lote Dos parcelas independientes de 2 hectáreas cada una, orientadas hacia tierra firme, con amplias vistas al canal marítimo y un espectacular paisaje de montañas como telón de fondo. Cada lote puede adquirirse por separado o en conjunto, formando una sola propiedad de **10.5 hectáreas**, con divisiones legales claramente definidas y distintas posibilidades de desarrollo. El acceso por carretera a través de la isla, la cercanía al servicio de ferry y barcaza de Boca Chica y el acceso natural a la playa hacen de estas parcelas una oportunidad poco común y versátil en el mercado inmobiliario insular. EL SUEÑO – Acceso directo a la playa – Vistas hacia tierra firme y las montañas – Fácil transporte de vehículos desde Boca Chica – Cercanía a las aguas protegidas del Golfo de Chiriquí Las 10.5 hectáreas de horizontes en Boca Brava son ideales para un proyecto turístico. Imagina un ecolodge o un pequeño hotel boutique que reciba a viajeros interesados en el avistamiento de ballenas, la vida marina y las experiencias de naturaleza que hacen tan especial al Golfo de Chiriquí. Las 10.5 hectáreas de horizontes en Boca Brava también son ideales para un desarrollo residencial de baja densidad. Imagina residencias exclusivas con vistas al mar, combinadas con pequeños proyectos de ganadería sostenible o permacultura que aprovechen los suelos fértiles de la isla y su clima tropical durante todo el año.

Cortesía MLS® de ACOBIR