40 Hectare Development Property in Bocas del Toro – Propiedad de Desarrollo de 40 Hectáreas en Bocas del Toro – MLS 26220

Over 1 km of Reef-Lined Coastline, Deep-Water Access & Exceptional Development Potential $14,000,000 | 40 Hectares (98.8 Acres) | Bocas del Toro, Panama Few properties in Bocas del Toro bring together this combination of scale, coastline, marine access and development potential. Spanning approximately 40 hectares (98.8 acres), this extraordinary Caribbean property offers more than one kilometer of reef-lined coastline, a deep-water entrance channel and sweeping western views across turquoise waters toward Panama’s mountainous Continental Divide. Bordering the renowned Punta Caracol resort, the property occupies an established area of the Bocas archipelago while offering the space and flexibility to create something entirely unique. THE LAND Extensive tropical vegetation, coastal frontage and protected interior waterways create a diverse landscape with opportunities for thoughtful, large-scale planning. A road connection lies approximately one mile from the property, with approved plans for an access easement. Direct marine access is already available through the property’s deep-water entrance channel. THE WATERFRONT More than 1 km of Caribbean coastline follows clear, reef-lined waters, with spectacular sunset views across the western horizon. The deep-water channel offers opportunities for boating access and potentially private docks, marina infrastructure or waterfront amenities, subject to applicable approvals. DEVELOPMENT POTENTIAL The property’s exceptional size and setting lend themselves to a variety of concepts: Low-density waterfront residences or luxury estates Boutique resort or hospitality development Wellness and nature-focused retreats Boating-oriented residential communities Marina-related facilities Conservation-led development integrating natural areas with carefully positioned residences All development remains subject to applicable environmental studies, maritime concessions, permits and government approvals. THE OPPORTUNITY With nearly 100 acres, extensive reef-lined waterfront, deep-water access and future road connectivity, Punto Caracol offers a rare opportunity to shape a substantial Caribbean coastal property. Whether envisioned as an exclusive residential community, destination resort or conservation-minded development, the value lies in its remarkable setting, scale and flexibility.

Más de 1 km de costa bordeada de arrecifes, acceso a aguas profundas y excepcional potencial de desarrollo $14,000,000 | 40 hectáreas (98.8 acres) | Bocas del Toro, Panamá Pocas propiedades en Bocas del Toro reúnen una combinación tan extraordinaria de extensión, litoral, acceso marítimo y potencial de desarrollo. Con aproximadamente 40 hectáreas (98.8 acres), esta excepcional propiedad caribeña ofrece más de un kilómetro de costa bordeada de arrecifes, un canal de entrada de aguas profundas y amplias vistas hacia el oeste, sobre aguas turquesas y las montañas de la Divisoria Continental de Panamá. Colindante con el reconocido resort Punta Caracol, la propiedad se encuentra en una zona consolidada del archipiélago de Bocas del Toro, ofreciendo al mismo tiempo el espacio y la flexibilidad necesarios para crear algo verdaderamente único. EL TERRENO La abundante vegetación tropical, la extensa franja costera y los canales interiores protegidos conforman un paisaje diverso que ofrece oportunidades para una planificación cuidadosa de proyectos a gran escala. Actualmente, existe una conexión vial a aproximadamente una milla de la propiedad, con planos aprobados para una servidumbre de acceso. La propiedad ya cuenta con acceso marítimo directo a través de su canal de entrada de aguas profundas. EL FRENTE MARÍTIMO Más de 1 km de costa caribeña bordea aguas cristalinas y arrecifes, con espectaculares vistas del atardecer sobre el horizonte occidental. El canal de aguas profundas ofrece posibilidades de acceso para embarcaciones y, potencialmente, para la construcción de muelles privados, infraestructura de marina o instalaciones frente al mar, sujeto a las aprobaciones correspondientes. POTENCIAL DE DESARROLLO La excepcional extensión y ubicación de la propiedad permiten considerar una amplia variedad de proyectos: – Residencias frente al mar de baja densidad o propiedades privadas de lujo. – Desarrollo de un resort boutique o proyecto hotelero. – Retiros de bienestar y experiencias enfocadas en la naturaleza. – Comunidades residenciales orientadas a la navegación recreativa. – Instalaciones relacionadas con una marina. – Desarrollo enfocado en la conservación, integrando áreas naturales con residencias cuidadosamente ubicadas. Todo desarrollo estará sujeto a los estudios ambientales, concesiones marítimas, permisos y aprobaciones gubernamentales correspondientes. LA OPORTUNIDAD Con casi 100 acres, una extensa costa bordeada de arrecifes, acceso a aguas profundas y futura conectividad vial, Punto Caracol ofrece una oportunidad poco común para desarrollar una propiedad costera de gran extensión en el Caribe. Ya sea concebida como una exclusiva comunidad residencial, un resort de destino o un proyecto de desarrollo comprometido con la conservación, su verdadero valor reside en su extraordinario entorno natural, su extensión y su flexibilidad.

Cortesía MLS® de ACOBIR