Unique Investment Opportunity in Barrio Norte, Colón! Building for sale, ideal for rental income or commercial development, in one of the most strategic areas of Colón. Located in Barrio Norte, this property offers excellent connectivity, high commercial flow, and great appreciation potential. Property Details: Lot size: 441.72 m² Front Building: Ground floor: 2 commercial units Upper floor: 3 apartments, each with living-dining room, kitchen, laundry area, 1 bedroom, and 1 bathroom Two of the rear apartments feature a balcony Rear Building: Ground floor: 2 apartments Upper floor: 3 apartments Each apartment includes living room, dining room, kitchen, laundry, balcony, 1 bedroom, and 1 bathroom The Location – Why Invest in Barrio Norte: Prime Location: Situated in one of the most commercially active provinces in Panama, Barrio Norte is close to the Colón Free Zone, cargo port, and the Caribbean coast, making it a strategic hub for business and real estate. Growing Infrastructure Development: In recent years, the community has received significant investment, including a new $11.3 million sports and cultural center featuring an Olympic pool, courts, and recreational spaces. This boosts property values and quality of life in the area. High Population Density: With over 20,000 residents within just 1.2 km², demand for housing and commercial spaces remains strong—representing a solid opportunity for real estate developers and rental property investors. Tourism & Commercial Potential: With proximity to the sea and potential for tourism, commercial, or service projects, Barrio Norte presents significant opportunities for visionary i

¡Oportunidad única de inversión en Barrio Norte, Colón! Se vende edificio ideal para renta o desarrollo comercial en una de las zonas más estratégicas de Colón. Ubicado en Barrio Norte, esta propiedad cuenta con excelente conectividad, alto flujo comercial y gran potencial de valorización. Este edificio de 2 pisos consta de: Lote de 441.72 m2 El edificio de la parte frontal cuenta con: La planta baja cuenta con 2 locales comerciales En la planta alta cuenta con 3 apartamentos, cada uno de estos apartamentos cuentan con sala-comedor, cocina, lavandería, una recámara y un servicio sanitario. Los dos apartamentos posteriores mantienen un balcón cada uno. El edificio posterior cuenta con: 2 apartamentos en planta blaja 3 apartamentos en planta alta Cada uno mantiene sala, comedor, cocina, lavandería, balcón, una recámara y un servicio sanitario. La Ubicación Razones para Invertir en Barrio Norte: Ubicación Clave: Situado en una de las provincias con mayor movimiento comercial del país, Barrio Norte está cerca de la Zona Libre de Colón, el puerto de carga y la costa del Caribe, lo que lo convierte en un punto estratégico para negocios y bienes raíces. Creciente Desarrollo Infraestructural: En los últimos años, la comunidad ha recibido inversiones significativas, incluyendo un nuevo centro deportivo y cultural de $11.3 millones, con piscina olímpica, canchas y espacios recreativos. Esto impulsa la plusvalía y la calidad de vida en la zona. Alta Densidad Poblacional: Con más de 20,000 habitantes en solo 1.2 km², la demanda de vivienda y espacios comerciales es constante, representando una oportunidad para desarrolladores inmobiliarios y propietarios de alquileres residenciales. Potencial Turístico y Comercial: Con su cercanía al mar y la posibilidad de desarrollar proyectos turísticos, comerciales o de servicios, Barrio Norte es un área con oportunidades para inversionistas visionarios.

Cortesía MLS® de ACOBIR