LAND FOR SALE IN LAS MAÑANITAS DE TOCUMEN – TERRENO EN VENTA EN LAS MAÑANITAS DE TOCUMEN – MLS 22208

The land is located in front of the intersection between the main street of Alicante, Villa del Bosque Avenue and the entrance to Fe y Alegría School, diagonally to the Super 99 Mañanitas Recreation Center, in the La Mañanitas sector, Tocumen Township. The land is triangular in shape and semi-flat topography with a slight slope towards its back, it has a street frontage of 33.34 m and another of 51.82 m. It is located at a height above street level approximately 1.2 meters, which for adequate development could be considered to be cut to align it with the street. It has a total area of 826.08 m2. The sector where the land is located presents a mostly residential development where we can locate some planned communities such as Parque Alicante, Villas del Bosque, Los Nogales, Parque Real, Las Américas, Santa Mónica, among others. Additionally, the sector has some commercial developments where the Super 99 Commercial Plaza predominates, the sector also has a semi-industrial area where we can find industries such as Galores warehouses, Operadora Panamax, Jumbo Supermarkets, Ultracem Panama Cement, among others. As main access routes, it is a few meters from Jose María Torrijos Avenue and the Pan-American Highway, as well as access to the Su corridor. Additionally, line 2 of the Panama metro and a station called Las Mañanitas are located. Sale price $ 150,000.00 USD Lot size: 826.08 m² Zoning: 1 P Appraisal: Market Value $ 181,700 Forced Sale $ 157, 037.47

El terreno está ubicado frente a la intersección entre la calle Principal de Alicante, Avenida Villa del Bosque y de la entrada al Colegio Fe y Alegría, diagonal al Centro Recreativo Super 99 Mañanitas, en el sector de La Mañanitas, Corregimiento de Tocumen. El terreno es de forma triangular y topografía semiplana con una ligera pendiente hacia su parte posterior, cuenta con frente de calle de 33.34 m y otro de 51.82 m, Se encuentra en una altura sobre el nivel de la calle aproximadamente de 1.2 metros lo cual para un desarrollo adecuado desarrollo pudiera ser considerado ser cortado para alinearlo a la calle. Tiene una superficie total de 826.08 m2. El sector donde se localiza el terreno presenta un desarrollo mayormente residencial donde podemos ubicar algunas comunidades planificadas como Parque Alicante, Villas del Bosque, Los Nogales, Parque Real, Las Américas, Santa Mónica, entre otras. Adicional el sector cuenta con algunos desarrollos comerciales donde predomina La Plaza Comercial del Super 99, el sector también cuenta con área semi industrial donde podemos encontrar industrias como depósitos Galores, Operadora Panamax, Jumbo Supermercados, Cemento Ultracem Panamá, entre otras. Como vías de acceso principal se encuentra a pocos metros con la Avenida Jose María Torrijos y la carretera Panamericana, como también un acceso al corredor Su. Adicional s ubica la línea 2 del metro de Panamá y una estación denominado Las Mañanitas. Precio de venta $150,000.00 USD Tamaño del Lote: 826.08 m² Zonificación: 1 P Avalúo: Valor de Mercado $181,700 Venta Forzosa $157, 037.47

Cortesía MLS® de ACOBIR