This seven-story mixed-use apartment building for sale is on Avenida Central, one of the city’s busiest and most prominent thoroughfares. It is also three blocks from the newly renovated seafood market and the entrance to the historic district. Mixed-Use Income Opportunity The property consists of 66 apartments and 550m² of prime street level retail, providing high visibility for businesses and consistent occupancy over the years. It is structurally and mechanically sound and a fresh coat of paint will be the first thing we recommend to a new owner. Low Operating Costs, High Returns This property has very low operating expenses, with monthly utilities and maintenance costs under $2,000. Due to the building’s age, annual property taxes are also very low—less than $3,000 per year—further boosting net profitability. The property generates $26,000 per month in rental income, offering investors strong and stable cash flow with NOI coming in at just over $22,500/month. The asking price is negotiable. There is also significant room for rent increases, given market demand and continued development within the neighborhood. Current zoning permits units in the 04, 05, and 06 lines of the building to be easily converted into two bedrooms, increasing the rent by 30% with minimal capex. Stable Tenant Mix Most residents in this apartment building for sale are working class and either walk to work or take public transportation. Nelson Cafe, the anchor tenant, has been in the building for over 20 years and just completed a $20,000 renovation.

Este edificio de apartamentos de siete plantas y uso mixto se encuentra en venta en la Avenida Central, una de las vías más transitadas e importantes de la ciudad. También está a tres cuadras del recién renovado mercado de mariscos y de la entrada al distrito histórico. Oportunidad de Ingresos de Uso Mixto La propiedad tiene de 66 apartamentos y 550 m² de locales comerciales de primera calidad a pie de calle, lo que proporciona una gran visibilidad para los negocios y una ocupación constante a lo largo de los años. Se encuentra en buen estado estructural y mecánico, y una nueva capa de pintura será lo primero que recomendaremos a un nuevo propietario. Bajos Costos Operativos, Alta Rentabilidad Esta propiedad tiene gastos operativos muy bajos, con costos mensuales de servicios públicos y mantenimiento inferiores a $2,000. Debido a la antigüedad del edificio, los impuestos anuales sobre la propiedad también son muy bajos (menos de $3,000 al año),mejorando aún más la rentabilidad neta . La propiedad genera $26,000 por mes en ingresos por alquiler, ofreciendo a los inversores un flujo de efectivo sólido y estable con un NOI de poco más de $22,500/mes. El precio de venta es negociable. También existe un margen considerable para aumentos de alquiler, dada la demanda del mercado y el continuo desarrollo del barrio. La zonificación actual permite que las unidades en las líneas 04, 05 y 06 del edificio se conviertan fácilmente en viviendas de dos habitaciones , lo que aumenta el alquiler en un 30 % con una inversión mínima. Perfil Estable de Inquilinos La mayoría de los residentes de este edificio de apartamentos en venta son de clase trabajadora y van caminando al trabajo o en transporte público. Nelson Cafe, el inquilino principal, lleva más de 20 años en el edificio y acaba de completar una renovación de $20,000.

Cortesía MLS® de ACOBIR